「35歳で家を買うのは遅いですか？」 そう聞かれて、あなたなら何と答えるでしょう。
もしかすると、20代でマイホームを購入した友人がまぶしく見えることもあるかもしれません。
でも本当は、35歳という年齢には、若さにはない“確かさ”があります。
結婚、出産、転職、家族の変化。人生の景色が少しずつ落ち着きはじめる頃だからこそ、 「どんな場所で、どんなふうに暮らしたいか」が少しずつ輪郭を帯びてくるのです。
この記事では、35歳からの家づくりを「遅い」と思わず、むしろ“ちょうどいい”と思えるような視点をお届けします。
年齢や頭金の不安も、未来への選択肢に変えていけるように。
あなたらしい住まいのかたちを、一緒に探してみませんか？
【この記事を読めばわかること】
- 35歳からのマイホーム購入が“遅くない”理由
- 年齢と住宅ローンの関係、現実的な返済シミュレーション
- 頭金ゼロでも叶う家づくりと注意点
- 家を買う前に立ち止まって考えたい、5つのヒント
- 将来を見越した住宅選びとお金の考え方
1. 「35歳で家を買うのは遅い？」その不安の正体
たとえば、あなたが誰かの誕生日に遅れて駆けつけたとします。
一番に来ることはできなかったけれど、あたたかい気持ちと、ちゃんと選んだプレゼントを持って。
それって、“遅れた”とは言わないのではないでしょうか。
住宅購入のタイミングも、それと似ています。
国土交通省の調査では、住宅購入者の平均年齢は35歳〜39歳。まさに今がその「中心」です。
▷ 遅くないどころか、ちょうどいい理由：
- 収入や仕事が安定し、将来の見通しが立てやすくなる
- 家族構成が決まり始め、「どんな暮らしが必要か」が見えてくる
- 子どもの通学や教育環境も、視野に入りやすくなる
10年前にはぼんやりしていた「理想の暮らし」が、今ならきっと、言葉にできます。
それは、35歳という年齢がくれるギフトかもしれません。
2. ローンとの向き合い方──「年齢」を武器に変える視点
35歳から家を買うとなると、気になるのは住宅ローンの返済期間や年齢制限ですよね。
金融機関によって多少違いはありますが、一般的には「完済年齢80歳まで」というルールが多く採用されています。
つまり、35歳であれば、35年ローンは無理なく組める年齢です。
▷ こんな返済シミュレーションも：
| 借入額 | 金利（変動） | 期間 | 月々の返済額 |
| 3,000万円 | 0.6％ | 35年 | 約79,000円 |
| 3,500万円 | 0.6％ | 35年 | 約92,000円 |
| 4,000万円 | 0.6％ | 35年 | 約105,000円 |
月々の返済額だけを見ると不安に思うかもしれません。
でも、それは「未来への投資」です。
そして投資には、「どんな暮らしをしたいか」という意志が必要です。
“家”という場所を通して、これからの人生をどう育てていきたいか。
その軸がある限り、返済もまた、人生の一部として組み込めるはずです。
3. 頭金がなくても、スタートできる？
「頭金がなければ、家は買えない」と思い込んでいませんか？
もちろん、自己資金があるに越したことはありません。
けれど、現実には「頭金ゼロ」で家を購入する人も少なくないのが今の時代です。
▷ フルローンのメリット：
- 貯蓄を生活資金や教育資金に充てられる
- 住宅購入を先延ばしにせずに済む
▷ 注意点も忘れずに：
- 総返済額はやや高くなる（利息分）
- 審査はやや厳しくなる傾向がある
大切なのは、“身の丈にあった返済”をすること。
「頭金がない＝無理」ではなく、「頭金がなくても選べる道がある」ことを知っておく。 それが、人生の選択肢を広げるひとつの方法になります。
4. 家を買う前に立ち止まりたい、5つの視点
家を買うというのは、人生で何度もあることではありません。
だからこそ、勢いや憧れだけで決めずに、いくつかの“問い”を持って進むことが大切です。
① 10年後、どこにいたいですか？
間取りや立地を考えるときに、今の暮らしだけでなく「10年後、どうなっていたいか」を想像してみましょう。
② 本当に必要な広さですか？
部屋数や広さが多ければいい、というわけではありません。
掃除、冷暖房、老後の使い勝手……「ちょうどいい空間」を選ぶ目線を忘れずに。
③ 無理のない返済って、どのくらい？
月々の支払いを“払える額”ではなく、“心地よく暮らせる額”で考えてみてください。
④ 家族にとって「安心」ってなんですか？
災害リスク、通学の安全、親の介護や老後のこと──安心の定義は人によって違います。 家づくりは、それを言葉にするチャンスです。
⑤ 情報に振り回されていませんか？
SNSや広告に溢れる「理想の家」。でも、あなたにとっての理想は、そこにありますか？ モデルルームではなく、自分たちの暮らしをモデルにしてみましょう。
5. 「今だからこそ」の家づくりを
35歳という年齢は、人生の折り返し地点のように思えるかもしれません。
でも実は、ようやく“自分らしさ”を軸にして家を選べる年齢なのだと思うのです。
社会に出て10年以上。
いろんな現実を知って、妥協も、工夫も、たくさん覚えてきた。
その経験こそが、今のあなたをつくっています。
家づくりは、その「今のあなた」が主役になれる時間です。
そしてその先には、家族の風景、日々の小さな幸せ、10年後の笑顔がきっと待っています。
【まとめ】
35歳からの家づくりは、「遅い」のではなく「深い」。
焦らなくていい。比べなくていい。
あなたが歩いてきた道のりが、そのまま家づくりのヒントになります。ローンも資金計画も、数字の奥には人生があります。
迷ったときは、ひとりで悩まなくて大丈夫。
未来の暮らしに耳を澄ませながら、あなたのペースで選んでいきましょう。
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