この記事を読めば分かること
- 2025年に人気急上昇中の7つの住宅デザインと間取りの特徴を具体的に知ることができます
- それぞれのトレンドが人気を集める理由と実生活での活用方法が理解できます
- 現代のライフスタイルに合った「時短」と「省コスト」の視点からの家づくりのコツが分かります
- 自分の生活スタイルに合わせて、どのトレンドを取り入れるべきかの判断材料が得られます
- 2025年から義務化された省エネ基準や新しい補助金制度の最新情報を知ることができます
はじめに
雨の音がやさしく屋根を打つ日曜の朝。一階建ての広々とした家の中では、それぞれの家族が思い思いの時間を過ごしています。キッチンからはランドリールームへの動線がスムーズに続き、リビングの一角にはちょっとした書斎コーナーが。スマホ一つで家中の照明や温度が調整でき、土間スペースでは子どもたちが元気に遊んでいます。バルコニーはありませんが、室内には快適な物干しスペースが確保されています。
これが2025年、多くの家族が理想とする住まいの光景です。
家は単なる「住む場所」ではなく、あなたとあなたの家族の人生の舞台。何十年と暮らすことになる大切な空間だからこそ、最新のトレンドを取り入れながらも、長く愛せる工夫が必要です。
物価上昇や建築コストの高騰、そして省エネ基準の義務化など、2025年の家づくりを取り巻く状況は刻々と変化しています。「どんな家を建てるべきか」「何を優先すべきか」と悩むあなたに、注目の住宅トレンドと、その背景にある考え方をご紹介します。
「効率」が最重視される時代に！2025年住宅トレンドの根底にある価値観
新緑が美しい5月の展示場。住宅コンサルタントの木村さんは、モデルハウスを案内しながらこう語ります。「今の家づくりで最も大切なのは『効率』です。時間の効率、お金の効率、そしてスペースの効率。この3つの効率を高めることが、2025年の家づくりのカギなんです」
最近、「タイパ」「コスパ」という言葉をよく耳にしませんか？「タイパ」は「時間対効果（Time Performance）」、「コスパ」は「コストパフォーマンス（Cost Performance）」のこと。簡単に言えば、使った時間やお金に対して、得られる満足度や効果がどれだけあるかを表す言葉です。
物価高や人手不足が続く今の時代、家づくりにおいてもこの考え方が重視されています。2025年の住宅トレンドランキングを見ると、この「効率性」を追求した住まいのスタイルが上位を占めていることが分かります。
では、具体的にどんなデザインや間取りが人気を集めているのでしょうか？それぞれの特徴とメリットを詳しく見ていきましょう。
1. 「バリアフリーで将来も安心」平屋が人気不動の1位！階段のない生活で毎日がラクラク
朝日が差し込む平屋のリビング。キッチンでは父が朝食の準備をし、母は洗濯物を干しています。小学生の子どもたちはリビングでテレビを見ながら支度を整えています。部屋と部屋の間に段差はなく、廊下も広々。家族の気配を常に感じられる温かな空間です。
「2025年も平屋の人気は続くでしょう」と語るのは、建築デザイナーの山田さん。2010年代後半から徐々に人気が高まり、2022年以降はますます建てられる数が増加しています。
平屋の最大の魅力は「シンプルさ」にあります。すべての部屋が一つの階にあるため、階段の上り下りがなく、小さな子どもからお年寄りまで、誰にとっても安全で暮らしやすい環境を実現できます。
家事の面でも大きなメリットがあります。掃除機かけや洗濯物運びなど、日常の家事が一つの階で完結するので、体力的な負担が少なく、時間も短縮できます。
また、家族の気配を感じやすいので、自然とコミュニケーションが生まれやすいという利点も。さらに、将来介護が必要になったときにも対応しやすいため、長い目で見た「タイパ」も優れています。
建物をコンパクトにまとめやすいので建築費用も抑えられるため、宮崎市のような土地に余裕があるエリアでは、特に「コンパクトな平屋」の人気が高まっています。
幅広い世代が快適に過ごせる住まいを考えるなら、平屋は最も理にかなった選択の一つと言えるでしょう。
2. 「プライベートも確保」ヌックで自分時間を楽しむ！リビングの片隅に生まれる小さな癒しの空間
休日の午後、家族でにぎわうリビング。テレビではスポーツ中継が流れ、子どもたちは床でゲームをしています。そんな中、母は窓際の小さなコーナーで、お気に入りのイスに座ってコーヒーを飲みながら雑誌を読んでいます。家族と同じ空間にいながらも、ほんの少し「自分だけの時間」を楽しめる特別な場所があるのです。
「ヌック」とは、キッチン横やリビングの片隅に設ける小さな空間のこと。書斎や趣味部屋を別に設けるよりも面積を取らないので、建築費用も抑えられます。「スペースパフォーマンス」を追求した工夫と言えるでしょう。
ヌックの良さは、家族と完全に分離されていないこと。孤立感なく、家族の気配を感じながらも、少しだけプライベートな時間を確保できます。
また、使いきれていないデッドスペース（無駄な空間）を有効活用できるだけでなく、リビングに変化をつけることで空間が魅力的になります。「一人の時間も大切にしたいけど、完全に別室は寂しい」という現代人の微妙な心理に合った空間なのです。
在宅勤務が増えた今、ちょっとした仕事スペースとしても活用できます。「家族との時間」も「自分だけの時間」も大切にしたいあなたには、このヌックがぴったりの選択肢かもしれません。
3. 「家事はまとめて効率よく」ランドリールームで洗濯が一気に完結！時短家事で毎日の生活が変わる
朝の忙しい時間帯。佐藤さんは洗濯機から取り出した洗濯物を、すぐ横の物干しスペースに干していきます。昨日干した乾いた洗濯物は、物干し場所のすぐ隣にあるカウンターで手早くたたみ、そのままファミリークローゼットに収納していきます。洗濯物を抱えて家中を移動する必要はなく、すべての作業が一つの空間で完結するのです。
「洗う→干す→畳む→収納する」という一連の流れをスムーズにするために、ランドリースペースを設ける家庭が増えています。洗濯機の近くに物干しスペースがあれば、濡れた重い洗濯物を持ち運ぶ必要がなくなります。
さらに畳むためのカウンターや収納スペースまであれば、洗濯に関わるすべての作業が一か所で完結します。これにより家事の時間が大幅に短縮され、自分の時間を増やすことができるのです。
特に人気を集めているのが、キッチン、浴室、脱衣所、ランドリースペースをぐるりと回れるように配置する「回遊動線」。家事をしながら家の中を何度も往復する必要がなくなり、効率がグンとアップします。
仕事と家事の両立に忙しい現代人にとって、このランドリースペースは「タイパ」を大幅に向上させる重要な要素。家事の時間を短縮して、自分の時間や家族との時間を増やしたいあなたには、ぜひ検討してほしい間取りの工夫です。
4. 「天候を気にしない洗濯」バルコニーレスで維持費も掃除も節約！室内干しで快適な生活を実現
台風接近の知らせに、多くの家ではバルコニーの洗濯物を急いで取り込んでいます。しかし、中村家では室内の物干しスペースに洗濯物がゆったりと干されたまま。天候を気にする必要がなく、花粉やPM2.5の心配もありません。外観もバルコニーがない分、すっきりとしたデザインで、メンテナンスの手間も少なくて済むのです。
ランドリールームの普及と共に増えているのが「バルコニーを作らない家」です。室内に物干しスペースや乾燥機があれば、外に洗濯物を干す必要がなくなります。
バルコニーレスの最大のメリットは、天候に左右されない生活スタイルの実現です。雨の日や強風の日はもちろん、花粉が多い季節や大気汚染が気になる日でも、安心して洗濯物を干すことができます。
また、洗濯する時間帯も自由に選べるようになります。夜中や早朝でも、ご近所の目を気にせず洗濯物を干せるのは大きな利点です。
建築費用の面でも、バルコニーを作らない分、初期費用が抑えられます。さらに、将来的なメンテナンス費用も削減できるので、長い目で見ても「コスパ」の良さが光ります。
加えて、バルコニーの掃除という面倒な家事からも解放されるので、「タイパ」の面でも優れています。
これらの理由から、バルコニーレスは2025年の住宅では「標準的な選択肢」になりつつあります。効率性と快適さを重視する現代の家づくりにぴったりの考え方と言えるでしょう。
5. 「家具ではなく家の一部として」造作収納で地震にも強く美しい住まい！空間を無駄なく使いこなす
地震の揺れが襲った夜、多くの家では家具が倒れて危険な状況に。しかし、高橋家では壁と一体化した収納棚がびくともせず、安全に避難することができました。家の雰囲気にぴったり合ったデザインと、地震にも強い安心感。造作収納の持つ二つの魅力が、この家では見事に実現されています。
「造作収納」とは、収納するものやスペースに合わせて、建物と一体でつくる収納家具のこと。既製品の家具と違い、空間にぴったり合わせて作れるので、無駄なスペースがなく、デザイン的にも美しい統一感が生まれます。
造作収納の最大の利点は安全性です。家具が壁や床にしっかりと固定されているので、地震の際に家具が倒れて怪我をする心配がありません。小さな子どもがいる家庭や高齢者と暮らす家庭では、特に重要なポイントです。
また、空間の形状に合わせてぴったり設計できるので、デッドスペースをなくし、限られた面積でも十分な収納量を確保できます。さらに、家の雰囲気に合わせたデザインにできるため、統一感のある美しい空間を作り出せるのです。
宮崎住宅建設工業では、収納だけでなく、机や洗面台なども、スペースや使い方に合わせて職人が現場で造作します。既製品にはない、あなただけのためのオリジナル空間を実現できるのが大きな魅力です。
限られた空間を最大限に活用しながら、安全で美しい住まいを手に入れたいあなたには、この造作収納がおすすめです。
6. 「声一つで家中を操作」スイッチレス（IoT住宅）で暮らしが変わる！最新テクノロジーが生活を便利に
夕方の帰り道、田中さんはスマホで自宅のエアコンをオンにします。家に着くと、スマホをかざすだけでドアが開き、「ただいま、照明つけて」と声をかけるとリビングが明るくなります。キッチンに立ちながら「今日のニュースは？」と尋ねると、スマートスピーカーが最新ニュースを読み上げ始めます。まるで映画のような未来の暮らしが、今、現実のものになっています。
「IoT（Internet of Things：モノのインターネット）」住宅とは、ITやAIを使って暮らしをよりスマートにする住宅のこと。インターネットに接続された機器を通じて、家電や設備をスマートフォンや音声で遠隔操作できます。
スイッチレス住宅の魅力は、何といってもその「便利さ」にあります。照明のオンオフ、エアコンの温度調整、テレビの操作など、今までスイッチやリモコンが必要だった操作が、声やスマホ一つで完結します。
例えば、ロボット掃除機が自動で床を掃除し、スマートスピーカーが天気予報や交通情報を教えてくれます。スマホで鍵の開閉ができる玄関なら、鍵を忘れる心配もなくなります。
特に注目されているのが、住宅内のエネルギー管理システム「HEMS（ヘムス）」との連動です。電気や水道の使用量を見える化したり、使いすぎを自動で制御したりすることで、省エネにも貢献します。
多忙な現代人の生活をサポートする技術として、このIoT住宅は今後ますます普及していくでしょう。テクノロジーを味方につけた快適な暮らしを実現したいあなたには、ぜひ検討してほしい選択肢です。
7. 「多目的に使えるフリースペース」土間で家族の可能性が広がる！創造性を育む特別な空間
週末の朝、伊藤家の土間スペースは活気に満ちています。父は自転車のメンテナンスをし、母は大きな観葉植物の手入れをしています。子どもたちは友達を呼んで、絵の具を使った大きな絵を描いています。汚れを気にせず、靴のまま自由に使える空間が、家族の創造性を刺激しています。
コンクリートやモルタル、タイルで仕上げた「土間」は、室内でありながら屋外のような使い方ができる特別な空間です。靴のまま入れて、多少汚れても気にならないので、さまざまな活動に適しています。
コロナ禍以降、「おうち時間を充実させる場所」として人気が急上昇した土間。物置、遊び場、DIYスペース、セカンドリビング、来客スペースなど、使い方は家族の想像力次第で無限に広がります。
土間の最大の魅力は「自由度の高さ」です。特定の用途に縛られず、その時々の家族の状況や必要に応じて使い方を変えられます。子どもが小さいときは遊び場に、成長したら趣味のスペースに、さらに将来は違う目的で使うなど、ライフステージの変化に柔軟に対応できるのです。
家族構成やライフスタイルの変化に対応できる空間を持つことは、長い目で見た時の「タイパ」「コスパ」の良さにつながります。
創造的な活動や家族の交流を大切にしたいあなたには、この土間スペースが新たな可能性を広げてくれるでしょう。
2025年から「省エネ住宅」がスタンダードに！新基準と補助金で環境に優しい家づくりが加速
真夏の炎天下でも、この家の中は涼しさを保っています。厚い断熱材と高性能な窓が外の熱気を遮断し、少ないエネルギーで快適な室温を維持しています。冬は暖かく、夏は涼しい。そして太陽光発電システムと高効率設備のおかげで、電気代も大幅に削減。環境にも家計にも優しい「省エネ住宅」が、これからの当たり前になるのです。
トップ7以外に注目を集めているのが「省エネ住宅」です。快適さや環境への配慮から人気を集めてきた省エネ住宅ですが、2025年4月からは「省エネ基準への適合」が義務化されました。
これまでは最高等級とされていた断熱等級4、一次エネルギー消費量等級4が、2025年からは「基本レベル」となったのです。さらに2030年までには、より高い省エネ性能を持つZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準まで基準が引き上げられる予定です。
また、2025年の補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」には、長期優良住宅やZEH住宅よりもさらに省エネ性が高い「GX志向型住宅」が新たに加わりました。
これらの変化により、省エネ住宅は今や「選択肢」ではなく「必須」となりつつあります。初期費用は少し高くなるかもしれませんが、長期的に見れば光熱費の削減により、総合的なコスパは優れています。
また、断熱性の高い家は室温変化が少なく、ヒートショック（急激な温度変化による体への負担）のリスクも低減されるため、健康面でのメリットも大きいのです。
地球環境に配慮しながら、将来の家計への負担や家族の健康も考えるあなたには、高い省エネ性能を持つ住宅を真剣に検討する価値があるでしょう。
まとめ：時代のトレンドを知り、自分らしい家づくりを
秋の澄んだ空気の中、完成した家の前で記念写真を撮る佐々木家。設計を担当した建築家の田中さんはこう話します。「この家には2025年のトレンドを取り入れつつも、佐々木さん家族らしさが光る住まいになりました。長い年月を過ごす家だからこそ、流行だけでなく、家族の個性も大切にしたのです」
ファッションと同じように、住宅のトレンドも時代とともに変わっていきます。トレンドは「今の時代に合っている」「多くの人に支持されている」という証拠ですから、上手に取り入れることで、より快適な住まいを実現できます。
しかし、トレンドばかりを追いかけると、自分の生活スタイルに合わず、使いづらさを感じることもあります。また、時間が経つと家族構成や好みが変わることもあるでしょう。
本当に満足できる家を建てるためには、自分や家族のライフスタイルや価値観をしっかり考え、「何を取り入れて、何を取り入れないか」を慎重に判断することが大切です。
完全自由設計の宮崎住宅工業では、トレンドを適材適所に取り入れつつも、長い年月が経っても心地よいと感じられる住まいづくりを心がけています。2025年からの家づくりを考えているあなた、まずは自分と家族にとって本当に大切なものは何かを考えてみてはいかがでしょうか。
モデルハウス見学予約の
4つのメリット
✅ 1.サクサク見学
待ち時間なくスムーズに見学できるので、貴重な時間を有効活用できます。家族との大切な週末を有意義に過ごせます。
✅ 2.効率よく見学！
複数のモデルハウスをまとめて見学できるので、効率的に情報収集が可能です。自分に最適な住まいを一度に比較検討できます。
✅ 3.専門性の高いスタッフ
専門知識を持ったスタッフがあなたの要望に合わせて丁寧に対応。理想の住まいを見つけるためのアドバイスが受けられます。
✅4.当日のやりとりがスムーズ
事前に質問を伝えられるので、当日の見学がスムーズに進みます。重要なポイントをしっかり確認でき、安心して見学が楽しめます。
