「注文住宅は高い」と思っていませんか？
実は、「何にお金をかけるか？」を決めるだけで、理想の家は予算内で建てられるんです。
✔ 「2,500万円の予算でどんな家が建つ？」
✔ 「3,500万円あれば、デザインや設備はどこまでこだわれる？」
✔ 「5,000万円以上かけるなら、何を重視すべき？」
この記事では、注文住宅の価格を決める3つの視点と、価格帯別にどんな家が建てられるのかを徹底解説！
これを読めば、予算オーバーを防ぎつつ、あなたにとってベストな家づくりの方法が見えてきます。
この記事でわかること
✅ 注文住宅の費用相場と、価格を決める3つの視点
✅ 価格帯別（2,500万・3,500万・5,000万円以上）の家の違い
✅ コストを抑えながら理想の家をつくる方法
✅ 見落としがちな費用と、後悔しないためのポイント
はじめに：注文住宅の価格を決める3つの視点
注文住宅の費用は、「なんとなくこのくらい…」で決めるのではなく、3つの視点から考えることが大切です。
1.「どこで建てるか？」で価格が変わる
都市部と郊外では、同じ予算でも建てられる家が違います。
✔ 都市部 → 土地代が高く、コンパクトな設計に
✔ 郊外 → 広めの敷地で、ゆとりのある間取りも可能
2.「何にこだわるか？」で予算配分が決まる
「広さを優先したい」「デザイン性を重視したい」「性能を高めたい」
優先順位をつけることで、無駄なコストをカットできます。
3.「将来の暮らしを考える」ことで後悔を防ぐ
「今の生活に合うか？」だけでなく、10年後・20年後のライフスタイルを想定することも重要です。
たとえば、
✔ 子どもが独立した後も住みやすい間取りか？
✔ メンテナンスコストがかかりすぎないか？
✔ 売却する可能性を考えて、資産価値を保てるか？
この3つの視点を持つことで、「予算内で本当に満足できる家」を選べるようになります。
では、実際に価格帯別にどんな家が建てられるのか、具体的に見ていきましょう。
2,500万円の家：コストを抑えつつ、機能的な家
どんな家が建てられる？
- 延床面積：約30坪（100㎡）
- 間取り：3LDKまたは4LDK（コンパクト設計）
- 建物構造：木造・標準仕様
特徴
✔ シンプルな間取りで、動線を最適化
✔ キッチンや浴室は標準仕様を活用し、オプションを最小限に
✔ 建築費を抑えるため、外観やデザインはシンプルに
コストを抑える工夫
✅ 外壁や内装を標準仕様にすることで、コストカット
✅ 造作収納を減らし、家具で代用する
✅ 平屋を選択することで、基礎工事・屋根のコストを抑える
💡 この価格帯に向いている人
→ 「広さよりも価格重視」「無駄なくシンプルな家を建てたい」
3,500万円の家：デザインと機能性を両立する家
どんな家が建てられる？
- 延床面積：約35坪（115㎡）
- 間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット
- 建物構造：木造 or 軽量鉄骨・高断熱仕様
特徴
✔ 吹き抜けや勾配天井で開放感のあるリビング
✔ 設備のグレードアップ（食洗機・浴室乾燥機など）が可能
✔ 外壁をタイル仕上げにし、メンテナンスコストを削減
コストを抑える工夫
✅ 外構工事をシンプルにし、DIYできる部分を残す
✅ デザインのこだわりすぎを避け、シンプルモダンな設計に
✅ 水回りの位置をまとめることで、配管工事費を節約
💡 この価格帯に向いている人
→ 「コスパも重視しつつ、快適な家を建てたい」
5,000万円の家：デザイン・性能・設備すべてにこだわる家
どんな家が建てられる？
- 延床面積：約40坪（130㎡）以上
- 間取り：4LDK＋書斎＋シアタールーム
- 建物構造：鉄骨造 or RC造・高性能住宅
特徴
✔ 全館空調・床暖房など、快適性を重視
✔ オーダーメイドのキッチンや造作収納でデザインを統一
✔ 外壁にタイルや石材を使用し、耐久性と高級感を両立
コストを抑える工夫
✅ 一部の部屋をシンプルな仕上げにし、メリハリをつける
✅ 設備の導入を段階的に行い、初期コストを分散する
✅ 土地選びで無駄なコストをかけない（立地の優先順位を明確に）
💡 この価格帯に向いている人
→ 「デザイン・設備・性能すべてにこだわりたい」
まとめ
注文住宅の価格を決めるには、**「どこに建てるか」「何にこだわるか」「将来の暮らしを考える」**の3つの視点が重要です。
✔ 2,500万円の家 → シンプルでコスパ重視
✔ 3,500万円の家 → デザインと快適性を両立
✔ 5,000万円の家 → 高性能＆こだわりのフルオーダー
まずは、自分にとっての「譲れないポイント」と「妥協できる部分」を整理し、納得のいく家づくりを進めましょう！
モデルハウス見学予約の
4つのメリット
✅ 1.サクサク見学
待ち時間なくスムーズに見学できるので、貴重な時間を有効活用できます。家族との大切な週末を有意義に過ごせます。
✅ 2.効率よく見学！
複数のモデルハウスをまとめて見学できるので、効率的に情報収集が可能です。自分に最適な住まいを一度に比較検討できます。
✅ 3.専門性の高いスタッフ
専門知識を持ったスタッフがあなたの要望に合わせて丁寧に対応。理想の住まいを見つけるためのアドバイスが受けられます。
✅4.当日のやりとりがスムーズ
事前に質問を伝えられるので、当日の見学がスムーズに進みます。重要なポイントをしっかり確認でき、安心して見学が楽しめます。
