「住宅ローンを組めば、新築にかかるお金はすべてカバーできる」…本当に？
長年の夢だったマイホームがついに完成！
「これで家賃からも解放されるし、住宅ローンの返済だけを考えればいい！」
そんなワクワクした気持ちで新生活を迎えたのに、予想外の出費が次々と襲いかかることをご存じですか？
「え、こんなにお金がかかるの!?」
「住宅ローンで全部払えると思ってた…」
これは、新築後に後悔した人のリアルな声。
実は、住宅ローンではカバーできない**「見えない出費」**がたくさんあります。
この記事では、新築後に発生する出費の全貌を明らかにし、家が完成した後にお金で困らないための対策を詳しく解説します。
この記事を読めば分かること
✅ 新築後に「絶対に」必要なお金の種類と金額
✅ 住宅ローンに含まれない費用の具体例
✅ 「後悔しない家づくり」のための資金計画
✅ 余裕を持って新生活をスタートするための節約術
【要注意】住宅ローンではカバーできない「見えない出費」とは？
① 家具・家電の購入費（50万～200万円）
「せっかく新しい家に住むなら、家具や家電も新しくしたい！」
これは、多くの人が思うことですが、ここで問題が発生します。
💰 家具・家電の購入費の目安
✅ 冷蔵庫・洗濯機：30万～50万円
✅ エアコン（各部屋分）：10万～50万円
✅ カーテン・照明：10万～30万円
✅ ダイニングセット・ソファ：20万～50万円
「住宅ローンに含められるでしょ？」と思っていたら大間違い！
住宅ローンは家そのものに関わる費用のみであり、家具・家電の購入費は自己負担となります。
💡 対策
📌 家電量販店の決算セール（3月・9月）を狙うと大幅割引！
📌 「まずは最低限必要なもの」から揃え、あとから買い足すのもアリ
② 外構工事・エクステリア費用（50万～200万円）
「家の中はピカピカなのに、庭は土のまま…？」
新築した人の盲点となりがちなのが、外構（エクステリア）工事の費用です。
💰 外構工事の費用目安
✅ 駐車場のコンクリート施工：30万～80万円
✅ フェンス・門扉の設置：20万～50万円
✅ 庭のウッドデッキや芝生：20万～50万円
「とりあえず後回しでいいや」と思っていると、
雑草が生い茂り、外観が残念なことに…！
💡 対策
📌 最低限の工事を優先し、DIYでできる部分は後回しにする
📌 ハウスメーカーの建物契約と一緒に外構の見積もりをとると割引があることも！
③ 引越し費用（10万～30万円）
「家が完成したら引越し！」
…その費用、ちゃんと計算していますか？
💰 引越し費用の目安
✅ 家族4人の引越し代：15万～30万円
✅ 大型家具・家電の配送費用：3万～5万円
✅ エアコンの取り外し・設置費用：2万～5万円
「引越しの見積もりをとったら想像以上に高かった…！」と驚く人も多数。
💡 対策
📌 引越しは繁忙期（3月～4月）を避けると費用を大幅に抑えられる！
📌 家電量販店の「無料配送・設置サービス」を活用するとコストダウン
④ 固定資産税・都市計画税（年10万～30万円）
「家を持つと、毎年税金がかかる」
これを意外と忘れている人が多いです。
💰 固定資産税の目安
✅ 木造住宅：10万～15万円／年
✅ 鉄筋コンクリート住宅：15万～30万円／年
「初年度は払わなくていいと思っていたら、いきなり請求がきてビックリ！」
💡 対策
📌 「新築住宅軽減措置」で3年間は固定資産税が半額になる！
📌 税金支払いの時期（4月・7月・12月・翌2月）を把握し、積立しておく
⑤ 火災保険・地震保険（20万～50万円）
「住宅ローンを組むときに火災保険も含まれていると思っていた…」
実は、火災保険や地震保険は別途契約が必要です。
💰 保険料の目安
✅ 火災保険（10年分）：15万～40万円
✅ 地震保険（5年分）：5万～15万円
💡 対策
📌 補償範囲を見直し、不要な補償を外してコストを抑える
📌 長期契約の割引を活用する
まとめ｜新築後の資金計画をしっかり立てよう！
✅ 住宅ローンだけでは「家を建てる費用」しかカバーできない！
✅ 新築後に「家具・家電・外構・引越し・固定資産税・保険料」などの出費がある
✅ 最低100万円の貯金を確保し、計画的にお金を準備する
✅ セールや補助金を活用して、できるだけコストを抑える工夫をしよう！
モデルハウス見学予約の
4つのメリット
✅ 1.サクサク見学
待ち時間なくスムーズに見学できるので、貴重な時間を有効活用できます。家族との大切な週末を有意義に過ごせます。
✅ 2.効率よく見学！
複数のモデルハウスをまとめて見学できるので、効率的に情報収集が可能です。自分に最適な住まいを一度に比較検討できます。
✅ 3.専門性の高いスタッフ
専門知識を持ったスタッフがあなたの要望に合わせて丁寧に対応。理想の住まいを見つけるためのアドバイスが受けられます。
✅4.当日のやりとりがスムーズ
事前に質問を伝えられるので、当日の見学がスムーズに進みます。重要なポイントをしっかり確認でき、安心して見学が楽しめます。
